RETO 5. OBLIGACIONES Y CONTRATOS

R5_"Los contratos en particular: resolución de casos"

 Instrucciones

Para este Reto deberás realizar las siguientes acciones:

1. Lee con detenimiento los tres casos que a continuación se describen:

A. Caso 1

Edmundo Treviño y Ricardo Suárez celebraron un contrato bajo el siguiente rubro: CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EDMUNDO TREVIÑO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "PROMITENTE VENDEDOR" Y RICARDO SUÁREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "PROMITENTE COMPRADOR", SUJETOS A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS. 

Y establecieron en las primeras dos clausulas:

PRIMERA. El promitente vendedor promete vender y el promitente comprador promete adquirir el bien inmueble marcado con el número 762 de la calle Los Cerezos, fraccionamiento Arboledas del Alto, Código Postal 07623, del municipio de Chucusquiapan.

SEGUNDA. Es voluntad de las partes firmar el contrato de compraventa del bien inmueble a mástardar el último viernes del mes de octubre de 2020, por la cantidad de $630,000.00 M.N. seiscientos treinta mil pesos 00/100 M.N., que el promitente comprador pagará mediante transferencia electrónica a la cuenta bancaria del promitente vendedor, cuyos datos se especifican en el Anexo 2 de este contrato…

B. Caso 2

Rita González requiere pedir un préstamo por $200,000.00 para remodelar su casa. Se le presentan dos opciones: a) adquirir el préstamo, sujetarse a su pago mediante mensualidades con interés del 0.5%, y presentar a una tercera persona como aval; o, b) adquirir el préstamo y sujetarse a un pago idéntico, pero con su vivienda como garantía del cumplimiento de las obligaciones.

C. Caso 3

Gloria Contreras, reconocida artista plástica de la ciudad de Guanajuato, fue contactada por los administradores de una prestigiosa cadena de hoteles para realizar un mural en el lobby del nuevo hotel que se ubicará en la periferia de la ciudad. El mural debe medir 10x20 metros, pintado al óleo sobre tela, y ser una interpretación de los monumentos más emblemáticos de la ciudad. Todos los materiales necesarios deberán ser provistos por Gloria.

2. Realiza un documento Word, el cual debe integrarse de:

a) En la primera hoja realiza una portada que contenga los siguientes datos: nombre de la universidad, nombre del Módulo, nombre del Reto, tu nombre, matrícula y fecha de elaboración.

Importante: Formato de texto para portada:

• Tipo de letra Arial
• Tamaño 16
• Color azul (de tu elección) y en negrita
• Interlineado 1.15

b) En la segunda hoja redacta tus respuestas, estas se dividen de acuerdo con el caso.

Caso 1

A.1. Indica en qué cláusula se establece el objeto del contrato y en cuál se determina el precio del bien.

A.2. Indica cómo se distingue a un contrato de promesa de compraventa de un contrato de compraventa.

A.3. ¿El contrato celebrado entre Edmundo Treviño y Ricardo Suárez es efectivamente de promesa de compraventa como lo indica el rubro? Justifica tu respuesta.

Caso 2

B1. ¿Qué tipo de contrato deben celebrar Rita González y su acreedor si decide adquirir el préstamo, sujetarse a un pago mediante mensualidades con interés del 0.5%, y presentar a una tercera persona como aval? Justifica tu respuesta.

B2. ¿Cuáles son los nombres que reciben las partes en ese contrato?

B3. ¿Qué tipo de contrato deben celebrar Rita González y su acreedor si decide adquirir el préstamo, sujetarse a su pago mediante mensualidades con interés del 0.5%, y presentar su vivienda como garantía del cumplimiento de las obligaciones? Justifica tu respuesta.

B4. ¿Cuáles son los nombres que reciben las partes en ese contrato?

Caso 3

C1. ¿Qué contrato deben celebrar Gloria Contreras y la cadena hotelera? Justifica tu respuesta.

C2. ¿Cuáles son los nombres que reciben las partes en ese contrato?

C3. ¿La celebración del contrato requiere alguna formalidad? Justifica tu respuesta.

c) Al terminar de contestar las preguntas, desarrolla una conclusión general acerca de la importancia de los contratos.

d) En la última hoja incluye las citas y referencias de las fuentes donde tomaste la información para realizar tu trabajo, recuerda que éestas deberán estar redactadas de acuerdo al formato APA sexta edición.